À VENDRE À LOUER Haute Garonne Maison 31150 BRUGUIERES

Située à Bruguières, à 15 minutes de Toulouse, cette maison de ville de 244 m² habitables, discrète de l'extérieur, dévoile tout son charme dès que l'on franchit ses portes. Elle propose un mélange raffiné d'élégance, de cachet et de fonctionnalité, avec une attention particulière aux détails.

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de 72 m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées en acier, style atelier. Les brise-soleils motorisés en aluminium, le poêle orientable Focus et les sols en pierre naturelle apportent une touche distinguée à cet espace convivial. La cuisine, équipée d'appareils électroménagers semi-professionnels de haute qualité tels que Z-Vug et Bora, ravira les amateurs de gastronomie. Une arrière-cuisine discrètement accessible par une porte dérobée offre un espace pratique pour les préparatifs et le rangement.

À l'étage, la maison dispose de deux suites parentales et de quatre autres chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis. Un espace détente au deuxième étage invite à la relaxation.

Le jardin paysagé de 555 m² inclut de grands sujets, un puits maraîcher et un terrain piscinable. Un double garage avec abri pour deux-roues complète les équipements extérieurs.

Cette propriété offre également la possibilité d'exercer une activité professionnelle grâce à deux cabinets et une salle d'attente au rez-de-chaussée, sans compromettre la vie familiale.

Peu énergivore, la maison bénéficie d'une isolation conforme aux dernières normes et de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1 700 euros. La climatisation est assurée par un système gainable.

Enfin, cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités, écoles et transports en commun, avec une taxe foncière de 1 900 euros. Une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant élégance, confort et intimité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques